Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Απόφαση 4132/15-1/3358/2017: Χαρακτηρισμός ως διατηρητέου διώροφου κτηρίου, φερόμενης ιδιοκτησίας Τσομπανομίχαλου Ιωάννη, που βρίσκεται επί των οδών Ροδοκανάκη 20 και Παράσχου, στην πόλη της Χίου του δήμου Χίου, της νήσου Χίου και καθορισμός ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης αυτού, (ΦΕΚ 299/ΑΑΠ/2017), 29-12-2017.

 

Ο Υφυπουργός Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής

 

Έχοντας υπόψη:

 

1. Τις διατάξεις του νόμου 4067/2012, (ΦΕΚ 79/Α/2012) Νέος Οικοδομικός Κανονισμός και ειδικότερα το άρθρο 6, παράγραφος 3)α αυτού, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 48 παράγραφος 2 του νόμου 4178/2013, (ΦΕΚ 174/Α/2013) Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις.

 

2. Τις διατάξεις των άρθρων 26 (παράγραφος 2) και 27 (παράγραφος 2) του νόμου 4030/2011, (ΦΕΚ 249/Α/2011) Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις, όπως συμπληρώθηκαν με τις παραγράφους 6 και 7 του άρθρου 49, του νόμου 4178/2013, (ΦΕΚ 174/Α/2013) αντίστοιχα.

 

3. Το άρθρο 90 του Κώδικα Νομοθεσία για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα που κυρώθηκε με το προεδρικό διάταγμα 63/2005 (ΦΕΚ 98/Α/2005).

 

4. Το προεδρικό διάταγμα 1/1986 Καθορισμός αρμοδιοτήτων Υπουργείου Αιγαίου (ΦΕΚ 1/Α/1986) και ειδικότερα τα άρθρα 2 (παράγραφος 3, εδάφιο ζ, περίπτωση α)α) και 5 αυτού, όπως συμπληρώθηκε με το προεδρικό διάταγμα 326/2000 (ΦΕΚ 276/Α/2000) και ειδικότερα το άρθρο 2 αυτού.

 

5. Το προεδρικό διάταγμα 205/2007, (ΦΕΚ 231/Α/2007) Συγχώνευση Υπουργείων.

 

6. Το προεδρικό διάταγμα [ΠΔ] 215/2007, (ΦΕΚ 241/Α/2007) Σύσταση Γενικών Γραμματειών στο Υπουργείο Εσωτερικών και στο Υπουργείο Εμπορικής Ναυτιλίας, Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής.

 

7. Το άρθρο 1 του νόμου 4150/2013, (ΦΕΚ 102/Α/2013) Ανασυγκρότηση του Υπουργείου Ναυτιλίας και Αιγαίου και άλλες διατάξεις.

 

8. Το προεδρικό διάταγμα [ΠΔ] 103/2014, (ΦΕΚ 170/Α/2014) Οργανισμός Υπουργείου Ναυτιλίας και Αιγαίου και ειδικότερα το άρθρο 71 αυτού όπως ισχύει.

 

9. Το άρθρο 2 του προεδρικού διατάγματος 70/2015, (ΦΕΚ 114/Α/2015) Ανασύσταση του Υπουργείου Ναυτιλίας και Αιγαίου και μετονομασία του σε Υπουργείο Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής.

 

10. Την υπ' αριθμόν 1000.0/104326/2016 απόφαση του Πρωθυπουργού και Υπουργού Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής Ανάθεση αρμοδιοτήτων στον Υφυπουργό Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής, Νεκτάριο Σαντορινιό (ΦΕΚ 3987/Β/2016).

 

11. Την υπ' αριθμόν 1000.0/35289/2015 απόφαση του Υπουργού Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής Μεταβίβαση αρμοδιοτήτων και δικαιώματος υπογραφής Με εντολή Υπουργού στο Γενικό Γραμματέα Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής και σε υπηρεσιακά όργανα του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής (ΦΕΚ 2582/Β/2015), όπως τροποποιήθηκε με την υπ' αριθμόν 1000.0/104334/2016 απόφαση του Υπουργού Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής (ΦΕΚ 3987/Β/2016) και ειδικότερα το άρθρο 40 αυτής, όπως αντικαταστάθηκε και ισχύει.

 

12. Την υπ' αριθμόν 8555/1990 κοινή απόφαση των Υπουργών Προεδρίας της Κυβέρνησης και Αιγαίου Πράξεις και έγγραφα αρμοδιότητας του Υπουργείου Αιγαίου, που εξαιρούνται από τους περιορισμούς της διάταξης του άρθρου 81, παράγραφος 1 του νόμου 1892/1990, (ΦΕΚ 741/Β/1990).

 

13. Το υπ' αριθμόν 236/25-08-1011 έγγραφο του Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος Νομού Χίου, με το οποίο διαβίβασε στη Διεύθυνση Περιβάλλοντος της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής φάκελο μελέτης και πρακτικό Επιτροπής, που αφορά φερόμενη ιδιοκτησία Τσομπανομίχαλου Ιωάννη, στην οδό Ροδοκανάκη 20 και Παράσχου στην πόλη της Χίου του Δήμου Χίου, προκειμένου να χαρακτηριστεί διατηρητέο, καθώς το κτήριο κρίνεται αξιόλογο, και έλαβε αριθμ. 7745/30-08-2011 της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής.

 

14. Την από 23-02-2017 αιτιολογική έκθεση του Τμήματος Διατηρητέων Κτηρίων και Φυσικού Κάλλους της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής για το χαρακτηρισμό ως διατηρητέου διώροφου κτηρίου, φερόμενης ιδιοκτησίας Τσομπανομίχαλου Ιωάννη, που βρίσκεται επί των οδών Ροδοκανάκη 20 και Παράσχου, στην πόλη της Χίου του δήμου Χίου, της νήσου Χίου και καθορισμός ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης αυτού, η οποία κοινοποιήθηκε στον ενδιαφερόμενο με το υπ' αριθμόν 4132.15-1/7745/2011/13-03-2017 διαβιβαστικό έγγραφο της Υπηρεσίας, χωρίς να λάβουμε τυχόν αντιρρήσεις του ενδιαφερόμενου.

 

15. Την από 28-09-2017 εισηγητική έκθεση του Τμήματος Διατηρητέων Κτηρίων και Φυσικού Κάλλους της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής, προς το Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής Αιγαίου του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής, η οποία διαβιβάστηκε με το αριθμό πρωτοκόλλου οίκοθεν 4132.15-1/2905/03-10-2017 έγγραφο της Υπηρεσίας.

 

16. Το από 17-10-2017 απόσπασμα του υπ' αριθμόν 2 πρακτικού/θέμα 17ο του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής Αιγαίου του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής, το οποίο διαβιβάστηκε στην Υπηρεσία με το υπ' αριθμόν 37/02-11-2017 έγγραφο του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής Αιγαίου και έλαβε τον υπ' αριθμόν 3358/10-11-2017 της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής.

 

17. Το γεγονός ότι από τις κανονιστικές διατάξεις αυτής της απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού και του οικείου οργανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης, αποφασίζουμε:

 

1. Χαρακτηρίζεται ως διατηρητέο διώροφο κτήριο, φερόμενης ιδιοκτησίας Τσομπανομίχαλου Ιωάννη, που βρίσκεται επί των οδών Ροδοκανάκη 20 και Παράσχου στην πόλη της Χίου του δήμου Χίου της νήσου Χίου, όπως αποτυπώνεται στο συνημμένο τοπογραφικό διάγραμμα σε κλίμακα 1:100, επειδή αποτελεί αξιόλογο δείγμα της αστικής αρχιτεκτονικής της πόλης της Χίου, με τη χαρακτηριστική διάταξη πεσσών και μεγάλων ανοιγμάτων στο ισόγειο και φέρει λογής νεοκλασικά μορφολογικά στοιχεία, ήτοι, τους λίθινους πεσσούς, τα περιθυρώματα των ανοιγμάτων τους μαρμάρινους εξώστες με τα περίτεχνα φουρούσια και κιγκλιδώματα, καθώς και την ανάπτυξη γείσων, στηθαίου, κ.λ.π. στην απόληξη των όψεών του.

 

2. Στο χαρακτηριζόμενο ως διατηρητέο κτήριο απαγορεύεται κάθε αφαίρεση, αλλοίωση ή καταστροφή των επί μέρους αρχιτεκτονικών στοιχείων του και των εν γένει λειτουργικών και διακοσμητικών του στοιχείων εξωτερικά και εσωτερικά σε αυτό.

 

3. Επιτρέπεται η επισκευή και η ενίσχυση του φέροντα οργανισμού, καθώς και η αποκατάσταση φθαρμένων οικοδομικών και διακοσμητικών στοιχείων εξωτερικά και εσωτερικά του χαρακτηριζόμενου ως διατηρητέου διώροφου κτηρίου, εφόσον δεν αλλοιώνεται ο αρχιτεκτονικός του χαρακτήρας.

 

4. Επιβάλλεται η γενική συμμόρφωση των όψεων του ισογείου για την ανάδειξη της τυπολογίας του κτηρίου με τα χαρακτηριστικά διάκενα μεταξύ των πεσσών, ως ενιαία ανοίγματα, με περιμετρικό ξύλινο ή μεταλλικό κούφωμα και υαλοστάσιο με θύρα και φεγγίτη, σύμφωνα με τα παραδοσιακά πρότυπα και έπειτα από τη σύμφωνη γνώμη των αρμοδίων οργάνων.

 

5. Επιβάλλεται η αφαίρεση των κουφωμάτων αλουμινίου, των στοιχείων σφράγισης των φεγγιτών και των λογής εξωτερικών κυτίων περιτύλιξης κιγκλιδωμάτων που βρίσκονται στο ισόγειο του κτηρίου, καθώς αυτά αλλοιώνουν την τυπολογία των διάκενων ανοιγμάτων του ισογείου του κτηρίου. Οι σχετικές εργασίες αντικατάστασης των κουφωμάτων και αποκατάστασης των όψεων επιβάλλεται να πραγματοποιηθούν στην αμέσως επόμενη φάση επισκευής των όψεων του ισογείου του χαρακτηριζόμενου ως διατηρητέου κτηρίου. Η αντικατάσταση των παραπάνω στοιχείων θα γίνει με γνώμονα την ανάδειξη της τυπολογίας των όψεων του κτηρίου, όπως ενδεικτικά αναφέρεται στη συνέχεια και κατόπιν έγκρισης των αρμοδίων οργάνων.

 

6. Επιβάλλεται η αντικατάσταση της μεταλλικής θύρας από στραντζαριστή λαμαρίνα στο δυτικό άκρο του οικοπέδου επί της οδού Παράσχου, με νέα ξύλινη ή μεταλλική ταμπλαδωτή με φεγγίτη κατόπιν έγκρισης των αρμοδίων οργάνων.

 

7. Επιτρέπεται η τοποθέτηση εξωτερικών προστατευτικών κιγκλιδωμάτων με κυτία περιτύλιξης τοποθετημένα στο εσωτερικό της όψης κατά τα παραδοσιακά πρότυπα και έπειτα από τη σύμφωνη γνώμη των αρμοδίων οργάνων.

 

8. Δεν επιτρέπεται η τοποθέτηση φωτεινών επιγραφών και διαφημίσεων στο χαρακτηριζόμενο ως διατηρητέο διώροφο κτήριο. Επιτρέπεται μόνο η τοποθέτηση επιγραφών περιορισμένων διαστάσεων, που πληροφορούν για την χρήση του χώρου.

 

9. Για οποιαδήποτε οικοδομική εργασία στο εξωτερικό και εσωτερικό του χαρακτηριζόμενου ως διατηρητέου διώροφου κτηρίου, καθώς και για την τοποθέτηση επιγραφών, απαιτείται η σύμφωνη γνώμη των αρμοδίων οργάνων.

 

10. Αιτήσεις για προσθήκη στο χαρακτηριζόμενο ως διατηρητέο διώροφο κτήριο, αποστέλλονται στην αρμόδια Υπηρεσία της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής με γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής (Σ.Α.) για ειδικές ρυθμίσεις, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 6 παράγραφος 3)γ του νόμου 4067/2012 (ΦΕΚ 79/Α/2012), εφόσον δεν παραβλάπτεται το χαρακτηριζόμενο ως διατηρητέο κτήριο.

 

Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

 

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί με το σχεδιάγραμμα που τη συνοδεύει στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Μυτιλήνη, 07-12-2017

 

Με εντολή Υφυπουργού

 

Ο Γενικός Γραμματέας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής