 Περιεχόμενα |  Προηγούμενο |  Επόμενο |
|
Οι ακόλουθες λέξεις και φράσεις έχουν την έννοια που ορίζεται παρακάτω, εκτός εάν προκύπτει διαφορετικά από τα συμφραζόμενα:
1.1. Επιχειρηματικό Πάρκο Τύπου Α' Κιλκίς (ΕΠ Κιλκίς): Η Βιομηχανική Περιοχή Κιλκίς ευρισκόμενη στο αγρόκτημα Σταυροχωρίου νομού Κιλκίς, που καθορίσθηκε βάσει του άρθρου 7 παράγραφος 1 του νόμου 742/1977, χωροθετήθηκε δυνάμει των υπ' αριθμόν 53878/1979, 12017/1993 κοινή υπουργική απόφαση και απέκτησε εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο με το από 15-01-1986 προεδρικό διάταγμα δημοσιευθέν στο (ΦΕΚ 126/Δ/1986), ως αυτό τροποποιήθηκε με το από 23-11-1990 προεδρικό διάταγμα και την υπ' αριθμόν 4445/1998 απόφαση Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας. Η Βιομηχανική Περιοχή Κιλκίς υπήχθη στις διατάξεις του νόμου 2545/1997 με την υπ' αριθμόν οίκοθεν 4635/188/1999 Απόφαση του Υπουργού Ανάπτυξης.
1.2. Εταιρεία Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου: Η ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ Κιλκίς ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ με τον διακριτικό τίτλο ΔΙΒΙΠΕΚ ΑΕ, που συστάθηκε σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 11 του νόμου 2545/1997. Στην τελευταία μεταβιβάστηκε από την ΕΤΒΑ Α.Ε, Φορέα ίδρυσης και υλοποίησης της Βιομηχανικής Περιοχής Κιλκίς, η διοίκηση και διαχείριση της Βιομηχανικής Περιοχής Κιλκίς (ήδη Επιχειρηματικό Πάρκο Κιλκίς), και η οποία, μετά την υπαγωγή της Βιομηχανικής Περιοχής Κιλκίς (ήδη Επιχειρηματικό Πάρκο Κιλκίς) στις διατάξεις του νόμου 3982/2011 με την έκδοση και δημοσίευση της προβλεπόμενης Υπουργικής Απόφασης Υπαγωγής εξακολουθεί, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 63 παράγραφος 3 του νόμου 3982/2011, να ασκεί τη διοίκηση και διαχείριση του Επιχειρηματικού Πάρκου.
1.3. Κανονισμός Λειτουργίας: Ο παρών Κανονισμός Λειτουργίας ρυθμίζει την διοίκηση, την διαχείριση και την, εν γένει, λειτουργία του Επιχειρηματικού Πάρκου Κιλκίς τύπου Α (πρώην Βιομηχανική Περιοχή Κιλκίς), και, ειδικότερα, μεταξύ άλλων, τα εξής:
α) τους ειδικότερους όρους και τις προϋποθέσεις εγκατάστασης και λειτουργίας των επιχειρήσεων στο Επιχειρηματικό Πάρκο,
β) τα ειδικότερα δικαιώματα και τις ειδικότερες υποχρεώσεις των ιδιοκτητών των ακινήτων και τους ειδικότερους περιορισμούς της ιδιοκτησίας τους προς όφελος της λειτουργίας του Επιχειρηματικού Πάρκου, καθώς και των λοιπών εγκαταστημένων επιχειρήσεων,
γ) τα ειδικότερα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις επί των κοινοχρήστων χώρων, υποδομών και εγκαταστάσεων,
δ) τα ζητήματα που αφορούν στη διοίκηση και διαχείριση και, ιδίως, τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις της Εταιρείας Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου και των εγκατεστημένων επιχειρήσεων,
ε) την τυχόν αμοιβή του ασκούντος τη διοίκηση και διαχείριση για τις παρεχόμενες από αυτόν υπηρεσίες,
στ) τις απαιτούμενες για τη λειτουργία του Επιχειρηματικού Πάρκου δαπάνες και τον τρόπο καθορισμού, γνωστοποίησης, έγκρισης, είσπραξης και κατανομής τους στους ιδιοκτήτες γης και τις εγκατεστημένες επιχειρήσεις,
ζ) τον τρόπο διαχείρισης των κοινόχρηστων χώρων, έργων και υπηρεσιών, ο οποίος περιλαμβάνει τις υπηρεσίες που αναλαμβάνει η Εταιρεία Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου,
η) τις υποχρεώσεις για την κατασκευή, την επέκταση και την συντήρηση των έργων υποδομής του Επιχειρηματικού Πάρκου,
θ) την εποπτεία των επιχειρήσεων από την Εταιρεία Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου,
ι) τον ειδικότερο τρόπο λήψης αποφάσεων, π.χ. Συνεδρίαση εγκατεστημένων επιχειρήσεων,
ι)α) τον καθορισμός εφάπαξ αποθεματικού κεφαλαίου, για τις ανάγκες διοίκησης και διαχείρισης του Επιχειρηματικού Πάρκου σε ποσοστό τουλάχιστον 1% επί της αξίας κτήσης του οικοπέδου, το οποίο καταβάλλεται ταυτόχρονα με την υπογραφή του συμβολαίου μεταβίβασης γης και κατατίθεται σε ειδικό λογαριασμό στο όνομα της Εταιρείας Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου,
ι)β) θέματα σχετικά με τη διοίκηση, τη διαχείριση και την, εν γένει, λειτουργία του Επιχειρηματικού Πάρκου ώστε να διασφαλίζεται η εύρυθμη λειτουργία του Επιχειρηματικού Πάρκου, καθώς και
ι)γ) οι όροι και οι περιορισμοί που αποσκοπούν στην προστασία του περιβάλλοντος σύμφωνα με την απόφαση έγκρισης ανάπτυξης της Βιομηχανικής Περιοχής και ήδη Επιχειρηματικού Πάρκου Τύπου Α' Κιλκίς, τους οποίους πρέπει να τηρούν οι εγκατεστημένες επιχειρήσεις.
1.4. Ιδιοκτήτες Γης: Οι ιδιοκτήτες οικοπέδων, κτιριακών εγκαταστάσεων και οικοδομημάτων κάθε μορφής εντός της οριοθετημένης περιοχής του Επιχειρηματικού Πάρκου.
1.5. Εγκατεστημένες Επιχειρήσεις: Επιχειρήσεις οιασδήποτε νομικής μορφής (ατομικές επιχειρήσεις, εταιρείες κ.λ.π.) που κατά τον χρόνο έγκρισης και δημοσίευσης του παρόντος Κανονισμού Λειτουργίας ή καθ' οιοδήποτε μελλοντικό χρονικό σημείο λειτουργούν νόμιμα εντός του Επιχειρηματικού Πάρκου.
1.6. Εγκαθιστάμενες Επιχειρήσεις: Επιχειρήσεις οιασδήποτε νομικής μορφής (ατομικές επιχειρήσεις, εταιρείες κ.λ.π.) που μετεγκαθίστανται ή εγκαθίστανται για πρώτη φορά στο Επιχειρηματικό Πάρκο.
1.7. Χρήστες Γης: Φυσικά και νομικά πρόσωπα και επιχειρήσεις (εγκατεστημένες ή εγκαθιστάμενες) που δυνάμει εμπράγματου ή ενοχικού δικαιώματος χρησιμοποιούν οικόπεδα, κτιριακές εγκαταστάσεις και οικοδομήματα κάθε μορφής, και λοιπές εγκαταστάσεις εντός του Επιχειρηματικού Πάρκου.