Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Έγγραφο 41896/2015: Εφαρμογή των Διατάξεων του άρθρου 3 του νόμου 4315/2014 (ΦΕΚ 269/Α/2014) σχετικά με τις προϋποθέσεις αυτοδίκαιης άρσης απαλλοτρίωσης, 12-10-2015.

 

Σχετικά: (α) Το με αριθμό πρωτοκόλλου 125353/Π/6646/15/2015 έγγραφο του Δήμου Πατρών (ΥΠΑΠΕΝ 28084/2015)

(β) Το με αριθμό πρωτοκόλλου 174618/3356/2015 έγγραφο της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδος (ΥΠΕΕΝ 41896/2015)

 

Σχετικά με το θέμα σας ενημερώνουμε τα εξής:

 

Το άρθρο 32 του νόμου 4067/2012 όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 3 παράγραφος 2 του νόμου 4315/2014, ορίζει τις προϋποθέσεις που απαιτούνται προκειμένου η διοίκηση να κρίνει το αυτοδίκαιο της άρσης της απαλλοτρίωσης χωρίς να απαιτείται για τις ενέργειές της η προσκόμιση δικαστικής απόφασης περί διαπίστωσης παρέλευσης εύλογου χρόνου από τη δέσμευση της ιδιοκτησίας.

 

Οι προϋποθέσεις αυτές είναι:

 

1. η πάροδος δεκαπενταετίας από την έγκριση του ρυμοτομικού σχεδίου με το οποίο επιβλήθηκε για πρώτη φορά απαλλοτρίωση ή δέσμευση του ακινήτου ή παρέλευση πενταετίας από την κύρωση της σχετική πράξης εφαρμογής ή της πράξης αναλογισμού (παράγραφος 1 του άρθρου 32).

 

2. η υποβολή αιτήματος για την τροποποίηση του σχεδίου προκείμενου το ακίνητο να καταστεί οικοδομήσιμο, εκ μέρους του ιδιοκτήτη ή πλειοψηφία του 66% των συνιδιοκτητών, προς τον οικείο Δήμο ή τον κατά περίπτωση αρμόδιο για την απαλλοτρίωση φορέα (παράγραφος 8 του άρθρου 32).

 

3. το παραπάνω αίτημα εξετάζεται μόνον εφόσον υπάρχει πράξη αναλογισμού σε ρυμοτομικά σχέδια που εγκρίθηκαν με τις διατάξεις του από 17-07-1923 νομοθετικού διατάγματος, είτε κυρωμένη πράξη εφαρμογής (παράγραφος 15 του άρθρου 32).

 

Επομένως, προκειμένου να εφαρμοστούν οι διατάξεις του άρθρου 3 του νόμου 4315/2014 πρέπει να συντρέχουν και οι τρεις προϋποθέσεις (πάροδος δεκαπενταετίας κατά την παράγραφο 1, υποβολή αίτησης κατά την παράγραφο 8 και ύπαρξη πράξης αναλογισμού ή εφαρμογής κατά την παράγραφο 15).

 

Επιπλέον, είναι σαφές από τον Νόμο ότι για την αυτοδίκαια άρση απαλλοτρίωσης δεν απαιτείται η έκδοση άλλη διαπιστωτικής πράξης, άρα ούτε η βεβαίωση του άρθρου 11, παράγραφος 3 του νόμου 2882/2001.

 

Επίσης, σε περίπτωση άρσης απαλλοτρίωσης σε συμμόρφωση δικαστικής απόφασης, δεν απαιτείται κυρωμένη πράξη αναλογισμού ή μεμονωμένη πράξη εφαρμογής.

 

Ο Προϊστάμενος της Διεύθυνσης