Εγκύκλιος 8231/12
Έγγραφο 8231/2012: Σχετικά με έκδοση οικοδομικών αδειών για την αλλαγή χρήσης καταστημάτων
 Περιεχόμενα |  Προηγούμενο |  Επόμενο |
|
Έγγραφο 8231/2012: Σχετικά με έκδοση οικοδομικών αδειών για την αλλαγή χρήσης καταστημάτων, 15-02-2012.
Σχετικό: Το υπ' αριθμόν 5168/2011 έγγραφό σας
Σε απάντηση του ανωτέρω σχετικού εγγράφου σας, σας γνωρίζουμε τα εξής:
| • | Σύμφωνα με το άρθρο 5 του νόμου 1577/1985 (Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός), όπως τροποποιήθηκε και ισχύει, δεν επιτρέπεται να μεταβάλλονται η σύμφωνα με την οικοδομική άδεια χρήση του κτιρίου ή μέρους αυτού και οι διαστάσεις των χώρων κοινής χρήσης χωρίς προηγούμενη σχετική άδεια της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας, εφόσον η μεταβολή αυτή θίγει τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Είναι δυνατή δε η μεταβολή της χρήσης του κτιρίου ή μέρους αυτού χωρίς την έκδοση σχετικής οικοδομικής άδειας, μόνον εφόσον η νέα χρήση πληροί τις προϋποθέσεις που τίθενται στην υπ' αριθμόν 48669/2886/1989 απόφαση Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (ΦΕΚ 437/Β/1989). |
| • | Επιπλέον σας επισημαίνουμε ότι όταν στα σχέδια της οικοδομικής αδείας αναγράφεται η χρήση κατάστημα, η χρήση αφορά στις εμπορικές επιχειρήσεις, ενώ οι λοιπές χρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος δεν υπάγονται στα καταστήματα λόγω του ότι η οικοδομική άδεια εκδίδεται με άλλες προϋποθέσεις. Σημειώνεται ότι τα εμπορικά καταστήματα και τα καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος (αναψυκτήρια, εστιατόρια κ.λ.π.) αποτελούν διακριτές κατηγορίες χρήσεων, σύμφωνα με το άρθρο 1 παράγραφος Β του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 166/Α/1987) και του κτιριοδομικού κανονισμού (ΦΕΚ 59/Α/1989). Επομένως απαιτείται νέα οικοδομική άδεια για την αλλαγή χρήσης του καταστήματος σε εστιατόριο - αναψυκτήριο. |
O Διευθυντής